Vollebekk – fra industriområde til ny boligby i Bjerke

Hvor er Vollebekk, og hva var det før?

Vollebekk ligger i bydel Bjerke, øst i Oslo, i Groruddalens nedre del. Området ligger rundt Vollebekk T-banestasjon, mellom Brobekkveien og Lunden, med Østre Aker vei og Trondheimsveien (Rv4) som viktige trafikkarrierer. Et stykke lenger vest ligger Bjerke travbane, der det arrangeres travløp gjennom hele året.

Fram til for noen år siden var dette et industri- og næringsområde – blant annet med Pon Equipment (tidligere Pay & Brinck) på tomta. Plan- og bygningsetaten la gjennom et planprogram opp til 1 300–1 500 boliger, med butikker, kontor, skole, barnehage og nye torg og møteplasser. Infrastruktur og nedgraving av høyspentlinje skal bekostes av private utbyggere gjennom utbyggingsavtaler, et mønster vi også kjenner fra andre store områder – se for eksempel Ensjø og Løren.

Området er en del av den større transformasjonen av indre øst, der Hovinbyen og Økern er de tyngste naboprosjektene. Vollebekk skiller seg ut på ett punkt: satsingen på gjenbruk og sirkularitet i de felles byrommene.

Hva er bygget så langt?

Vollebekk Torgkvartal – ferdig

OBOS Nye Hjem har utviklet rundt 1 000 leiligheter i sju byggetrinn, med Veidekke Entreprenør som totalentreprenør. De første boligene sto ferdige sommeren 2019. Byggetrinn 6, Vollebekk Torgkvartal, er ferdigstilt med 161 leiligheter og ti næringslokaler i bygg på 4–8 etasjer rundt et felles gårdstun. Kontraktsummen var 505 millioner kroner eksklusive mva., oppgir bygg.no. Arkitekt var A-Lab, landskapsarkitekt Norconsult.

Prisene i Torgkvartalet startet fra 8 121 967 kroner ifølge OBOS’ prosjektside, med en eksempelbolig til totalpris 9 436 157 kroner. Adressen er Brobekkveien 58H. Kvartalet har bilfrie gang- og sykkelforbindelser inn mot torget.

Vollebekk Torg – åpnet 2024, vant arkitekturpris 2025

Vollebekk Torg åpnet våren 2024 og har blitt områdets sosiale møteplass, med kafé- og restauranttilbud. Torget er på 2 300 kvadratmeter, og er fastsatt i reguleringsplanen. I alt er det planlagt rundt 3 450 kvadratmeter – en tredjedel gjenstår og skal realiseres i forbindelse med siste byggetrinn.

Torget tildeles Oslo bys arkitekturpris for 2025. Prisen gikk til landskapsarkitektene i Studio Oslo Landskapsarkitekter (SOLA) og byggherre OBOS Nye Hjem. Juryen fremhevet «arkitektonisk kvalitet kombinert med ombruk og lokal ressursmobilisering». Bransjemagasinet Arkitektur omtaler torget som «Norges mest sirkulære byrom», med ombruk av materialer fra byggeplassene.

Torget ble utviklet med aktiv medvirkning – flere hundre personer har deltatt i prosessene, hvorav 50–60 fra det midlertidige næringshuset Vollebekk Fabrikker. Bymiljøetaten skal etter hvert overta ansvaret for torget, men kommunen har ikke oppgitt noe tidspunkt.

Baneparken – ferdigstilt sommeren 2026

Baneparken er en ca. 200 meter lang park på i underkant av 2 500 kvadratmeter, langs T-banetraséen på nordsiden av Vollebekk stasjon. Anlegget startet i juli 2025, med en styringsramme på 54 millioner kroner. Bymiljøetaten er tiltakshaver, Agaia AS entreprenør og Rambøll ansvarlig for prosjektering.

Vårt Oslo rapporterte 28. september 2026 at parken er ferdigstilt – omtrent ett år etter anleggsstart. Parken har gressplen, sjakksoner, hengekøyer og fire kunstobjekter, og overvannet håndteres åpent og lokalt gjennom regnbed, infiltrasjon og fordrøying. Merk at kommunens egen prosjektside fortsatt beskriver anlegget som pågående; den fremstår ikke som oppdatert.

Hva bygges nå – og hva gjenstår?

Vollebekk Stasjon (Røisland & Co) – innflytting høsten 2026

Røisland & Co utvikler «Vollebekk Stasjon» i Hans Møller Gasmanns vei 3, på en tomt på ca. 9 388 kvadratmeter. Ifølge utbyggerens prosjektside (sist oppdatert 18. september 2026) er innflytting estimert til 4. kvartal 2026: oppgang D, E, F og G i oktober 2026, og oppgang A, B, C og H i november 2026.

Prisspennet oppgis til 1 826 000–15 190 000 kroner. Parkeringsplasser følger ikke med boligen: 51 plasser i et underjordisk anlegg selges separat à 550 000 kroner. Eiendommen får ny adresse før ferdigstillelse – den endelige adressen er ikke offentliggjort.

Vollebekk Signatur (OBOS) – planlagt, innflytting fra 2029

Siste byggetrinn rundt torget er OBOS’ Vollebekk Signatur. Rammesøknad er innsendt, men vedtaket fra Plan- og bygningsetaten er ikke kjent. Salgsstart er planlagt fra 2026 og innflytting fra 2029, ifølge OBOS.

Siste del av torget

I forbindelse med siste byggetrinn skal plankegjerdet mot nordvest fjernes og den siste tredjedelen av torget realiseres. Kommunens byplanmagasin skriver at det «kanskje» også kommer en hage med spiselige vekster – dette er foreslått, ikke vedtatt.

Brobekkveien – gateoppgradering fra tidligst 2027

Brobekkveien, som binder området mellom Østre Aker vei og Trondheimsveien, skal oppgraderes. Veien er fra 1960-tallet og mangler godt tilbud for fotgjengere og syklister. Rammetillatelse ble søkt inn i februar 2026, og Eiendoms- og byfornyelsesetaten startet grunnervervsprosessen samme måned. Anleggsstart er tidligst 1. kvartal 2027, med ca. 2,5 års varighet. Prosjektet finansieres med kontantbidrag fra utbyggere og bykassemidler, mens vann og avløp bekostes av VAV.

T-bane, skole og barnehage

Vollebekk stasjon betjenes av T-banelinje 5. Eventuelle oppgraderinger av selve stasjonen er ikke offentliggjort. OBOS oppgir i tillegg buss «noen meter hjemmefra».

Undervisningsbygg har arbeidet med planforslag for ny barne- og ungdomsskole og barnehage i Vollebekkveien 1 – en eiendom kommunen kjøpte i 2011, med opprinnelig mål om skole klar i 2016. Nåværende status for skoleprosjektet er ikke offentliggjort. Vollebekk skole ligger i området.

Vollebekk Fabrikker – midlertidig bruk som brobygger

Vollebekk Fabrikker åpnet 10. mars 2018 i Brobekkveien 54, som et samarbeid mellom Bydel Bjerke, Pådriv Oslo, OBOS og Aspelin Ramm. Arenaen huset over 100 sosiale og grønne virksomheter fram til desember 2022, og reddet ifølge egne oppgaver 762 tonn materialer, møbler, sykler og tekstiler fra å bli kastet. Prosjektet omtales som et midlertidig byutviklingsprosjekt for lokale start-up-bedrifter, og var en viktig aktør i medvirkningsarbeidet rundt torget.

Tidslinjen for Vollebekk

1. 2018 Vollebekk Fabrikker åpner som midlertidig arena for gjenbruk og grønn næringsutvikling
2. 2019 De første boligene på Vollebekk står ferdige
3. 2024 Vollebekk Torg åpner våren 2024
4. 2025 Vollebekk torg tildeles Oslo bys arkitekturpris; anleggsstart for Baneparken i juli
5. 2026 Baneparken fullføres sommeren 2026; innflytting i Vollebekk Stasjon oktober–november; salgsstart Vollebekk Signatur planlagt
6. 2027 Anleggsstart for gateoppgradering av Brobekkveien (tidligst 1. kvartal, ca. 2,5 år)
7. 2029 Innflytting Vollebekk Signatur (planlagt)

Prosjektene samlet

Hvordan er det å bo der i dag?

Vollebekk er per oktober 2026 et område i aktiv utvikling: torget, parken og de ferdige kvartalene gir byliv og møteplasser, mens byggeaktivitet vil prege området frem mot 2029. Kollektivtilbudet er linje 5 på T-banen, og Røisland & Co oppgir barnehage, skole, kulturhus og idrettsfasiliteter i gangavstand – uten å spesifisere nærmere.

For kjøpere er det verdt å merke seg at prisene spriker mye: fra ca. 1,8 millioner kroner i Vollebekk Stasjon til over 8 millioner i Torgkvartalet. Parkeringsplasser selges separat i de nyeste prosjektene. Har du kjøpt nybygg her, gjelder rettighetene i bustadoppføringslova – og ved mangler er det lurt å kjenne fristene for reklamasjon på ny bolig.

Vil du følge plansakene selv, kan du slå dem opp via saksinnsyn i Oslo – både rammesøknaden for Signatur og reguleringsplanen for torget ligger i kommunens systemer.