Oslobygg KF – kommunens byggherre for skoler, sykehjem og idrettsbygg

Hva er Oslobygg, og hvem eier det?

Oslobygg KF eies av Oslo kommune og ligger administrativt under byrådet for byutvikling. Foretaket ble opprettet i 2021, da kommunen slo sammen fire etater: Omsorgsbygg, Undervisningsbygg og Kultur- og idrettsbygg, samt utbyggingsvirksomheten til Boligbygg. Sammenslåingen skulle samle hele kommunens bygge- og eiendomsvirksomhet i én organisasjon.

Foretaket fungerer som byggherre for kommunale bygg – det vil si at Oslobygg står for planlegging, anskaffelse og oppfølging av entreprenørkontrakter, mens fagetatene (for eksempel Utdanningsetaten for skoler) er bestillere som definerer innholdet. Grunneierrollen kan ligge hos andre, som EBY i Økern-prosjektet.

Porteføljen omfatter barnehager, skoler, omsorgsboliger, sykehjem, kulturbygg, idrettsanlegg, brannstasjoner og nasjonalanlegg. Ifølge kommunens etatside forvalter foretaket rundt 1 800 bygg daglig. I egen presentasjon oppgir Oslobygg om lag 2,7 millioner kvadratmeter eiendom og planlagte investeringer på rundt 35 milliarder kroner de nærmeste årene.

Hvorfor ble Oslobygg opprettet?

Bakgrunnen var et ønske om å samle kompetanse og kjøpekraft i én stor byggherreorganisasjon, i stedet for å spre skoleutbygging, omsorgsbygg og idrettsanlegg på fire ulike etater med egne administrative apparater. Sammenslåingen i 2021 gjorde Oslobygg til en av Norges største byggherrer, med nok volum til å stille krav til entreprenørmarkedet – blant annet gjennom store totalentrepriser og miljøkrav som utslippsfrie byggeplasser.

1. 2021 Oslobygg KF opprettes gjennom sammenslåing av Omsorgsbygg, Undervisningsbygg, Kultur- og idrettsbygg og utbyggingsvirksomheten til Boligbygg.
2. 2023 Forprosjekt for ny videregående skole i Myntgata 2 ferdigstilles; planarbeid for Ensjøskolene kunngjøres i august.
3. Juli 2024 Oslobygg får i oppdrag å nedskalere Myntgata 2-prosjektet for å redusere kostnader og risiko – nybygget kuttes fra ca. 7 700 til 3 600 m².
4. 17. desember 2025 Bystyret vedtar skolebehovsplanen for grunnskolen 2026–2045 med 15 endringspunkter.
5. 10. april 2026 Statsforvalteren konkluderer etter lovlighetskontroll at skolebehovsplan-vedtaket er gyldig – gjennomføringen fortsetter.
6. Skolestart 2026 Brynseng skole starter 8. trinn; opptrapping til full barne- og ungdomsskole skjer frem til 2028.
7. 10. september 2026 Byggingen av Bjørvika skole meldes over halvveis, med grunnarbeidene unnagjort.

Hvilke prosjekter pågår per høsten 2026?

Skoleutbyggingen dominerer porteføljen, nå styrt av skolebehovsplanen som bystyret vedtok i desember 2025. Planen omfatter blant annet ny skole ved Trosterud (fire paralleller, B4), omstrukturering av Fyrstikkalleen skole til videregående skole og gradvis utbygging av Brynseng skole til barne- og ungdomsskole frem til 2028. Vi dekker skolebyggingen samlet i oversikten over nye skoler i Oslo.

Bjørvika skole – milliardprosjektet i fjordbyen

Den største enkeltkontrakten er Bjørvika skole, som AF Gruppen bygger for rundt 1,2 milliarder kroner. Per september 2026 er prosjektet over halvveis, ifølge fagpressen. Bygget blir tre etasjer pluss kjeller på 15 250 kvadratmeter, med en flerbrukshall som rommer tre gymsaler og dansesal, samt landbase for Sjøskolen med 60 elever. Skolen etableres som ungdomsskole i 2028, men bygges fleksibelt slik at den kan bli en kombinert 1.–10.-skole. Prosjektet er en del av utviklingen av Fjordbyen.

Økern og Ensjø – skoler i nye bydeler

Ved Økern bygger Veidekke en ungdomsskole med åtte paralleller (840 elever), en barnehage med åtte avdelinger og en flerbrukshall, med ferdigstillelse til skolestart 2027. Økern torgpark på 40 mål skal være klar samtidig. På Ensjø planlegges to helt nye skoler – en barneskole med fire paralleller og en ungdomsskole med åtte – med meråpne lokaler for naboer og organisasjoner utenom skoletid. Begge områdene er blant de største byutviklingsområdene i byen, sammen med Hovinbyen.

Stovner bad er ferdigstilt

Utover skolebygg har Oslobygg ferdigstilt Stovner bad, med fem bassenger og 940 kvadratmeter vannflate, aktivitetssal, treningsrom og kafé. Offisiell åpning var planlagt i august 2026, men kommunen oppgav per publisering at konkret dato ikke var satt. Det er dermed uavklart om badet faktisk åpnet i august. Driften ligger hos Bymiljøetaten. Anlegget er en del av satsingen på Groruddalen.

Hva skjedde med skolebehovsplanen – og hvorfor betyr det noe?

Bystyret vedtok skolebehovsplanen for grunnskolen 2026–2045 den 17. desember 2025, med 15 endringspunkter. Det ble krevd lovlighetskontroll av vedtaket, og statsforvalteren konkluderte 10. april 2026 med at vedtaket er gyldig. Dermed fortsetter gjennomføringen som planlagt, og planen er det styrende underlaget for Oslobyggs skoleutbyggingsportefølje frem mot 2045.

For Oslobygg betyr planen et langsiktig byggeprogram: nye skoler, omstruktureringer og utvidelser i bydeler der befolkningen vokser. Vedtakene om Fyrstikkalleen og Brynseng er allerede i gjennomføring, og Brynseng starter 8. trinn fra skolestart 2026 med full opptrapping til 8.–10. trinn i 2028.

Kostnader og kritikk – hva er dokumentert?

Per oktober 2026 foreligger det ingen dokumentert kostnadskritikk mot Oslobygg. Det finnes derimot indirekte signaler om kostnadspress: Myntgata 2-prosjektet ble i juli 2024 eksplisitt nedskalert «for å redusere kostnader og risiko», med kutt i areal og program. Bjørvika-skolen omtales i fagpressen som «skreddersydd» med få standardløsninger – noe som indikerer kostnadsusikkerhet i store enkeltprosjekter.

Kontraktsummene som er kjent, spenner vidt: fra 48,3 millioner kroner for rehabiliteringen av Hellerud vgs Bygg G til 1,2 milliarder for Bjørvika skole. Kostnad for Engebråten skole er ikke verifisert i kildematerialet. Endelige kostnader for Bryn skole og Hovseter-spesialavdelingen er ikke avklart, siden tildelingene enten er ukjente eller anbudene fortsatt er åpne.

Slik følger du Oslobyggs prosjekter

1. Prosjektsidene. Kommunens «Slik bygger vi Oslo»-sider på oslo.kommune.no har egne sider per prosjekt med status, roller og tidslinjer – for eksempel for Bjørvika skole, Økern torg og Ensjøskolene.
2. Anbud på Doffin. Oslobygg kunngjør alle konkurranser på doffin.no under «Oslo kommune v/ Oslobygg KF». Tredjepartstjenester som anbudsregisteret.no og anbud.cobrief.no oppsummerer kontraktverdier og vinnere.
3. Pressemeldinger. Oslobygg offentliggjør kontraktssigneringer via Mynewsdesk – slik som Veidekke-kontrakten for Økern.
4. Planregister og saksinnsyn. Reguleringsplaner for prosjekter som Ensjøskolene og Myntgata følges via kommunens planregister. Vi forklarer hvordan i guiden om saksinnsyn i Oslo.
5. Bystyresaker. Større vedtak – som skolebehovsplanen – ligger som offentlige bystyresaker, og økonomiske rammer følges via Oslo kommunes budsjett.

Vil du se hvor i byen det bygges akkurat nå, finner du alt samlet i prosjektkartet og i tidslinjen over hva som står ferdig når.